IHG 호텔 & 리조트가 일본 교토에서 신규 건설 없이 기존 호텔 간판을 바꾸는 방식으로 현지 포트폴리오를 확장한다. IHG는 파트너사인 GCP 호스피탈리티와 함께 교토역, 시조, 고조 등 교토 시내 호텔 14곳(총 1,063개 객실)을 대상으로 브랜드 전환·포트폴리오 계약을 체결했다고 밝혔다. 대상 호텔은 가너 호텔 12곳, 홀리데이 인 익스프레스 1곳, 브랜드 미적용 1곳으로 구성된다.
이번 계약은 신규 건설 대신 기존 호텔의 간판과 운영체계를 바꾸는 브랜드 전환 방식으로, 건설 기간을 줄이면서도 이미 현지 수요가 검증된 자산을 확보할 수 있다는 점이 특징이다. 최근 몇 년간 일본에서 체결된 전환형 호텔 포트폴리오 계약 중 최대 규모로, 대상 호텔은 12개월간 리노베이션과 리브랜딩을 거쳐 순차적으로 문을 연다. GCP 호스피탈리티가 현지 운영 경험을 바탕으로 리노베이션과 현장 운영을 총괄하고, IHG는 브랜드와 마케팅, 기술, 글로벌 예약망을 제공하는 방식으로 역할을 나눴다.
일본 확대 전략, 오사카에서 교토로
IHG의 미드스케일 브랜드 가너 호텔은 2023년 8월 출범해 현재 전 세계 100곳 이상에서 운영 중이며, IHG 역사상 가장 빠르게 성장한 브랜드로 꼽힌다. 일본에는 2025년 오사카 3개 호텔로 처음 진출했는데, 이번 계약으로 거점을 교토로 넓히게 됐다. 교토에는 이미 ANA 크라운 플라자 교토, 홀리데이 인 교토 고조, 가너 호텔 교토 시조 가라스마, 식스 센스 교토 등이 운영되고 있어, 이번 신규 포트폴리오가 더해지면 럭셔리부터 에센셜까지 다양한 가격대의 호텔망이 완성된다.
외국인 관광객 겨냥, 글로벌 예약망 활용
이번 확장의 배경에는 외국인 관광객 증가와 함께 글로벌 예약망 및 로열티 프로그램을 활용하려는 현지 수요가 있다. IHG는 회원 수 1억6,000만 명이 넘는 로열티 프로그램 IHG 원 리워드를 통해 해외 고객과의 접점을 늘린다는 계획이다. GCP 호스피탈리티 에르완 마에 CEO는 “일본에서 축적한 운영 경험을 토대로 IHG와의 파트너십을 확대하게 됐다”며 “IHG의 글로벌 규모와 브랜드 경쟁력, 유통 역량을 활용해 일본을 대표하는 관광 시장인 교토에서 포트폴리오의 가치를 높이겠다”고 밝혔다.
IHG ANA 호텔 그룹 일본 CEO를 겸하는 아비제이 산딜리아 IHG 호텔 & 리조트 일본·미크로네시아 총괄 매니징 디렉터는 “이번 계약으로 일본의 메인스트림 호텔 포트폴리오를 빠르게 확대하게 됐다”며 “일본 비즈니스호텔 시장에는 글로벌 브랜드가 진입할 기회가 여전히 큰 만큼 가너 호텔을 비롯한 브랜드 포트폴리오를 전국적으로 확장하고 더 많은 호텔 소유주와 여행객을 만나겠다”고 말했다. 두 회사는 이번 교토 계약을 발판 삼아 일본 전역으로 포트폴리오 확장을 이어갈 방침이다.